本文目录一览：

• 1、公寓楼和住宅楼的区别？什么是公寓？
• 2、公寓楼与住宅楼的区别？
• 3、公寓与商品房有什么区别?
• 4、公寓的优势和卖点 公寓楼与住宅楼的区别

公寓楼和住宅楼的区别？什么是公寓？

买房子的时候有些人是选择的住宅，可是有的人则是选择的公寓，那么对于这两者，人们一定要认识公寓楼和住宅楼的区别问题，另外对于什么是公寓也是应该有所认识。

现在买楼房已经成为非常普遍的事情，如果说家中有儿子的话，那不是必须要 买房 ，那边才会同意结婚的，买房子的时候有些人是选择的住宅，可是有的人则是选择的公寓，那么对于这两者，人们一定要认识公寓楼和 住宅楼 的区别问题，另外对于什么是公寓也是应该有所认识。

公寓楼和住宅楼的区别？

A、公寓和 普通住宅 区别在于 产权年限 不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然 房屋 的使用没有限制，可是 土地 产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中， 商业用地 为40年， 工业用地 为50年， 住宅用地 为70年。

B、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同另外，除了在产权方面 公寓和住宅 有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

C、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

D、公寓和普通住宅区别在于采光条件不同据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的 卫生间 和 厨房 都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

E、公寓和普通住宅区别在于 落户 规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件， 购房 者是可以办理落户手续的。

什么是公寓？

A、公寓是广泛的 房地产投资 在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品，相比独立独户的 别墅 ，更为经济实用。

B、早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层中，有一个单独的单房套房，包括 卧室 、 起居室 、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要被用于当时中等收入高级职员们的入住、 *** 公务员居住。

C、还有那么一部分设在旅馆酒店的内部，被用于一些常常往来的中外客商以及家眷短期租用。

公寓楼和住宅楼的区别是比较大，但是在生活中也有很多人对这些问题不了解，其实他们都是拥有着各自的好处，如果说想要进行一个正确的选择，那么还是要根据个人的情况，对于什么是公寓文字的介绍，已经是非常的清楚了，看过上面的介绍之后，大家都会了解了吧，公寓的优点也是有很多的。

公寓楼与住宅楼的区别？

公寓和住宅的区别有以下几点：

1、产权年限不同

一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。而公寓就代表商业用地，产权期限比住宅要少。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

公寓与商品房有什么区别?

公寓楼和商品房的区别是公寓楼包含商用性质，而商品房只是住宅楼。

公寓楼为 *** 式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

拓展：

商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。商品房住房包括普通商品房住房交税时，契税税率4%，首套购房并且90平方米以下住宅1%优惠政策，二套购房一律按4%全额征收。

公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品。

公寓的优势和卖点 公寓楼与住宅楼的区别

其实公寓更大的优点就是不限购，而且很多没有购买普通住宅的朋友们，都可以选择公寓，公寓的优势和卖点，都是很有吸引里的，总价不高，而且环境优美，配套设施齐全。但是公寓的日常生活成本确实要高很多的。

其实公寓的优点就是不限购，而且很多没有购买普通住宅的朋友们，都可以选择公寓，公寓的优势和卖点，都是很有吸引里的，总价不高，而且环境优美，配套设施齐全。但是公寓的日常生活成本确实要高很多的。这也就是，公寓楼与住宅楼的区别，土地使用年限不一样，日常生活成本不一样，下面我给朋友们详细的说说区别。

公寓的优势和卖点

公寓的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

1、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

2、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

3、公寓住宅功能齐全，这里“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。

公寓楼与住宅楼的区别

1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

4、公寓和普通住宅区别在于采光条件不同据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

上述给大家讲了公寓的优势和卖点，为什么先很多小资青年会选择公寓，就是公寓的一种先进化，配套设施的一种完善，而且总价投资不高，虽然日常生活的成本比较高，但是很多相信都是可承受的范围。公寓楼与住宅楼的区别，上面我也给朋友们详细的例出说明了，那么有权限购买普通住宅，还是直接买公寓就看自己的购房计划了。

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